9 Rue Jean le Brun, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean le Brun, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean le Brun, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 997 mètres
Ventes au 9 Rue Jean le Brun
Les 2 ventes au 9 Rue Jean le Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean le Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean le Brun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean le Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean le Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean le Brun dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean le Brun par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 9 Rue Jean le Brun se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean le Brun par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean le Brun se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 55.23 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean le Brun à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean le Brun est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
