12 Rue Raoul Ponchon, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul Ponchon, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1081 mètres
Ventes au 12 Rue Raoul Ponchon
Les 4 ventes au 12 Rue Raoul Ponchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raoul Ponchon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 12 Rue Raoul Ponchon se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Ponchon par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raoul Ponchon se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 61.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul Ponchon à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul Ponchon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
