3 Boulevard du Roy d'Ys, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Roy d'Ys, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Roy d'Ys, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 31 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Roy d'Ys
Les 4 ventes au 3 Boulevard du Roy d'Ys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Roy d'Ys
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Roy d'Ys. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roy d'Ys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roy d'Ys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Roy d'Ys dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Roy d'Ys par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roy d'Ys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 3 Boulevard du Roy d'Ys se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Roy d'Ys par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Roy d'Ys se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 58.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Roy d'Ys à Plérin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Roy d'Ys est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 350 € au 3 Boulevard du Roy d'Ys à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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