9 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arsène Simon, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Légué à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Arsène Simon
Les 3 ventes au 9 Rue Arsène Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arsène Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arsène Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arsène Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arsène Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arsène Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Arsène Simon par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 9 Rue Arsène Simon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arsène Simon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arsène Simon se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Plérin et 1.59 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arsène Simon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arsène Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 9 Rue Arsène Simon à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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