12 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0702 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 897 mètres
- - Collège Jules Léquier à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 12 Rue de la Vallée se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vallée par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vallée se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Plérin et 4.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vallée à Plérin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vallée est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 12 Rue de la Vallée à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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