9 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0807 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 910 mètres
- - Collège Jules Léquier à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 289 mètres
Ventes au 9 Rue de la Vallée
Les 5 ventes au 9 Rue de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vallée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vallée se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 22.55 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vallée à Plérin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vallée est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 9 Rue de la Vallée à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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