4 Rue des Prés Josse, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prés Josse, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prés Josse, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 985 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Harel de la Noë à 131 mètres
Ventes au 4 Rue des Prés Josse
Les 4 ventes au 4 Rue des Prés Josse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prés Josse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prés Josse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés Josse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés Josse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prés Josse dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prés Josse par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Josse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue des Prés Josse se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prés Josse par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prés Josse se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Plérin et 2.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prés Josse à Plérin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prés Josse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 21.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
