9 Rue des Prés Josse, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés Josse, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Prés Josse, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Harel de la Noë à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés Josse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés Josse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prés Josse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Prés Josse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés Josse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés Josse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés Josse dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés Josse par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Josse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 9 Rue des Prés Josse se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés Josse par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Prés Josse se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Plérin et 2.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Prés Josse à Plérin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Prés Josse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
