4 Rue Frédéric Gaubert, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Gaubert, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Gaubert, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0925 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 1145 mètres
- - Collège Jules Léquier à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Gaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Gaubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 4 Rue Frédéric Gaubert se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Gaubert par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Gaubert se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Plérin et 1.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Gaubert à Plérin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Gaubert est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 4 Rue Frédéric Gaubert à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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