2 Allée Gourien, 22170 Plerneuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gourien, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Gourien, 22170 Plerneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plerneuf.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barricade à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc en Ciel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gourien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gourien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gourien dans son marché local
Prix du 2 Allée Gourien par rapport à la voie
Sur Allée Gourien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Allée Gourien se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gourien par rapport à Plerneuf et à Côtes-d'Armor
À Plerneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gourien se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Plerneuf et -18.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plerneuf a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2020 à 2 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 2 Allée Gourien à Plerneuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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