2 Place de l'Eglise, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 2760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 766 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 1.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 44.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
