34 Rue d'Argoat, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Argoat, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Argoat, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 554 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 792 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 200 mètres
Ventes au 34 Rue d'Argoat
Les 4 ventes au 34 Rue d'Argoat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Argoat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Argoat dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Argoat par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 34 Rue d'Argoat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Argoat par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Argoat se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 1.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Argoat à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Argoat est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 44.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
