12 Rue de la Côte d'Emeraude, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Côte d'Emeraude, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Côte d'Emeraude, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Morin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 565 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Côte d'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Côte d'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Côte d'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Côte d'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Côte d'Emeraude dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte d'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 12 Rue de la Côte d'Emeraude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Côte d'Emeraude se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et 11.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Côte d'Emeraude à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Côte d'Emeraude est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 44.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
