11 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 792 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Merlet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de Merlet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 11 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 11 Rue de Merlet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Merlet par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Merlet se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 29.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
