23 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 21.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brézillet-Les Villes Moisan.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croix à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1186 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Combattants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 23 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 23 Rue des Combattants se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Combattants par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combattants se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -5.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
