4 Rue du Menez-Hom, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Menez-Hom, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Menez-Hom, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 625 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Menez-Hom
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Menez-Hom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Menez-Hom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Menez-Hom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Menez-Hom dans son marché local
Prix du 4 Rue du Menez-Hom par rapport à la voie
Sur Rue du Menez-Hom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 4 Rue du Menez-Hom se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Menez-Hom par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Menez-Hom se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et 10.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Menez-Hom à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Menez-Hom est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.23 % sur 1 an et augmenté de 45.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
