9 Rue du Verger, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Verger, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Hervé (Les Châtelets) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 168 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 591 mètres
Ventes au 9 Rue du Verger
Les 19 ventes au 9 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Verger se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 2.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Verger à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Verger est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 44.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
