2 Rue Marcel Cosson, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cosson, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 et du 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Cosson, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5465 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 832 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cosson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cosson dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cosson par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Rue Marcel Cosson se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cosson par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Cosson se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 1.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Cosson à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Cosson est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.14 % sur 1 an et augmenté de 44.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
