36 b Rue du General Leclerc, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°45 et de n°36 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue du General Leclerc, 22580 Plouha
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlérot à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 36 b Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 36 b Rue du General Leclerc se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue du General Leclerc par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue du General Leclerc se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Plouha et -0.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue du General Leclerc à Plouha
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue du General Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouha a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au premier semestre 2020 à 2 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
