9 Rue du General Leclerc, 22580 Plouha
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1470 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Leclerc, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 9 Rue du General Leclerc se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Leclerc se situe 37.92 % en dessous de la moyenne de Plouha et 12.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Leclerc à Plouha
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 9 Rue du General Leclerc à Plouha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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