23 bis Rue Lamennais, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°11 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Lamennais, 22580 Plouha
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 323 mètres
Ventes au 23 bis Rue Lamennais
Les 2 ventes au 23 bis Rue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Lamennais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 23 bis Rue Lamennais se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Lamennais par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Lamennais se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Plouha et 25.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Lamennais à Plouha
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Lamennais est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
