7 Rue de l’Eperonnerie, 22260 Pontrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Eperonnerie, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Eperonnerie, 22260 Pontrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Pontrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pontrieux Halte à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Fontaines à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Les Korrigans à 168 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Eperonnerie
Les 4 ventes au 7 Rue de l’Eperonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Eperonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Eperonnerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Eperonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Eperonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Eperonnerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Eperonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 7 Rue de l’Eperonnerie se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Eperonnerie par rapport à Pontrieux et à Côtes-d'Armor
À Pontrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Eperonnerie se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Pontrieux et 41.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Eperonnerie à Pontrieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Eperonnerie est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Pontrieux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontrieux a augmenté de 30.59 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 378 €/m² sur la période récente.
