4 Rue de l'Ic, 22590 Pordic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ic, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ic, 22590 Pordic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Côté Bleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ic à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ic dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Rue de l'Ic se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ic par rapport à Pordic et à Côtes-d'Armor
À Pordic, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ic se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Pordic et 0.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ic à Pordic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ic est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Pordic, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pordic a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 4 Rue de l'Ic à Pordic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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