4 Rue au Blé, 22800 Quintin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue au Blé, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue au Blé, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quintin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 303 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 263 mètres
Ventes au 4 Rue au Blé
Les 3 ventes au 4 Rue au Blé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue au Blé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue au Blé dans son marché local
Prix du 4 Rue au Blé par rapport à la voie
Sur Rue au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 4 Rue au Blé se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue au Blé par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue au Blé se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Quintin et 64.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue au Blé à Quintin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue au Blé est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintin a augmenté de 53.03 % sur 1 an et augmenté de 64.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2021 à 1 631 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 4 Rue au Blé à Quintin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge.
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