2 Rue Abbé Gibert, 22110 Rostrenen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Gibert, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Gibert, 22110 Rostrenen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Rostrenen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Campostal à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Gibert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Gibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 2 Rue Abbé Gibert se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Gibert par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Gibert se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Rostrenen et 67.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Gibert à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Gibert est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rostrenen a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 28.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 804 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 2 Rue Abbé Gibert à Rostrenen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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