2 bis Rue Abbé Gibert, 22110 Rostrenen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Abbé Gibert, affiche un prix moyen de 898 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Abbé Gibert, 22110 Rostrenen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rostrenen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Campostal à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Abbé Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Abbé Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Abbé Gibert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Abbé Gibert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Abbé Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 bis Rue Abbé Gibert se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Abbé Gibert par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Abbé Gibert se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Rostrenen et 67.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Abbé Gibert à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Abbé Gibert est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rostrenen a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 27.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 804 €/m² sur la période récente.
