3 Allée Chaptal, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Chaptal, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Chaptal, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Chaptal à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 111 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 656 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 914 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Chaptal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Chaptal dans son marché local
Prix du 3 Allée Chaptal par rapport à la voie
Sur Allée Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 Allée Chaptal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Chaptal par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Chaptal se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Chaptal à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Chaptal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
