63 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigny à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 742 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 518 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Corneille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 63 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 63 Avenue Corneille se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Corneille se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Corneille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
