35 Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Tertre Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°35 bis et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 655 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 368 mètres
Ventes au 35 Avenue du Tertre Notre-Dame
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Tertre Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Tertre Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 35 Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Tertre Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Tertre Notre-Dame est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
