35 a Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 671 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame dans son marché local
Prix du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Tertre Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 a Avenue du Tertre Notre-Dame est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
