40 Boulevard Arago, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Arago, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Arago, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 40 Boulevard Arago se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Arago par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Arago se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Arago à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Arago est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
