3 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 2.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 147 mètres
- - Saint-Brieuc à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de La Tour d'Auvergne est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
