32 a Boulevard de Plélo, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 a Boulevard de Plélo, affiche un prix moyen de 1 871 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Boulevard de Plélo, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 752 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Boulevard de Plélo
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Boulevard de Plélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Boulevard de Plélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Boulevard de Plélo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Boulevard de Plélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Boulevard de Plélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Boulevard de Plélo dans son marché local
Prix du 32 a Boulevard de Plélo par rapport à la voie
Sur Boulevard de Plélo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 32 a Boulevard de Plélo se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Boulevard de Plélo par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Boulevard de Plélo se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Boulevard de Plélo à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 a Boulevard de Plélo est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 32 a Boulevard de Plélo à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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