8 Boulevard Edouard Prigent, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard Prigent, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard Prigent, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 81 mètres
- - Saint-Brieuc à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 334 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 536 mètres
Ventes au 8 Boulevard Edouard Prigent
Les 6 ventes au 8 Boulevard Edouard Prigent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Prigent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard Prigent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Prigent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Prigent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard Prigent dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard Prigent par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Prigent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Boulevard Edouard Prigent se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard Prigent par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard Prigent se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard Prigent à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard Prigent est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
