2 Impasse Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Coëtlogon, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harel De La Noë à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Coëtlogon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Coëtlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Coëtlogon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Coëtlogon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Impasse Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Impasse Coëtlogon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Coëtlogon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Coëtlogon se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Coëtlogon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Coëtlogon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 2 Impasse Coëtlogon à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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