3 Place d'Alsdorf, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Alsdorf, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°5 et du 5.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Alsdorf, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 901 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 207 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 739 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 384 mètres
Ventes au 3 Place d'Alsdorf
Les 3 ventes au 3 Place d'Alsdorf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Alsdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Alsdorf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Alsdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Alsdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Alsdorf dans son marché local
Prix du 3 Place d'Alsdorf par rapport à la voie
Sur Place d'Alsdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Place d'Alsdorf se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Alsdorf par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Alsdorf se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 52.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Alsdorf à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Alsdorf est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
