3 Place du Général de Gaulle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Général de Gaulle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 189 mètres
- - Saint-Brieuc à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 Place du Général de Gaulle se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Général de Gaulle se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Général de Gaulle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Général de Gaulle est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
