1 Place du Luxembourg, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Luxembourg, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 757 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 207 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 786 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Luxembourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Luxembourg dans son marché local
Prix du 1 Place du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Place du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 1 Place du Luxembourg se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Luxembourg par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Luxembourg se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 52.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Luxembourg à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Luxembourg est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
