1 a Rue Abbé Josselin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Abbé Josselin, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Abbé Josselin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 105 mètres
- - Saint-Brieuc à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 782 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Abbé Josselin
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Abbé Josselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Abbé Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Abbé Josselin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Abbé Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Abbé Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Abbé Josselin dans son marché local
Prix du 1 a Rue Abbé Josselin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 1 a Rue Abbé Josselin se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Abbé Josselin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Abbé Josselin se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Abbé Josselin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Abbé Josselin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
