2 Rue Abbé Josselin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Josselin, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Josselin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 766 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Josselin
Une vente a été recensée au 2 Rue Abbé Josselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Josselin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Josselin dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Josselin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Abbé Josselin se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Josselin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Josselin se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Josselin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Josselin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
