14 Rue Alfred de Musset, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred de Musset, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred de Musset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 14 Rue Alfred de Musset se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred de Musset se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred de Musset à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred de Musset est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
