18 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigny à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 544 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 505 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 305 mètres
Ventes au 18 Rue Alfred de Vigny
Les 5 ventes au 18 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred de Vigny, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 18 Rue Alfred de Vigny se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred de Vigny se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 56.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred de Vigny à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred de Vigny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
