26 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Guénolé à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 551 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 425 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred de Vigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 26 Rue Alfred de Vigny se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alfred de Vigny se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alfred de Vigny à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alfred de Vigny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
