34 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Guénolé à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 571 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 398 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 222 mètres
Ventes au 34 Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 34 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alfred de Vigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 34 Rue Alfred de Vigny se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alfred de Vigny se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 52.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alfred de Vigny à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alfred de Vigny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
