4 Rue Amiral Courbet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral Courbet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cesson.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1016 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 1160 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amiral Courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 Rue Amiral Courbet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral Courbet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral Courbet se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral Courbet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral Courbet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
