18 Rue Anatole France, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Anatole France, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0395 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0452 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madelaine Marzin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 941 mètres
- - Collège Jean Racine à 672 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 666 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Anatole France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Anatole France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 18 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 18 Rue Anatole France se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Anatole France par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Anatole France se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 4.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Anatole France à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Anatole France est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
