36 Rue Anatole France, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Anatole France, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 804 mètres
- - Collège Jean Racine à 591 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 509 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 624 mètres
Ventes au 36 Rue Anatole France
Les 4 ventes au 36 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 36 Rue Anatole France se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Anatole France se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 5.55 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Anatole France à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Anatole France est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
