26 Rue Anatole Le Braz, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Anatole Le Braz, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 875 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 271 mètres
Ventes au 26 Rue Anatole Le Braz
Les 4 ventes au 26 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Anatole Le Braz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 26 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 26 Rue Anatole Le Braz se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Anatole Le Braz par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Anatole Le Braz se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 9.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Anatole Le Braz à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Anatole Le Braz est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
