Rue des Merles, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Merles, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Merles dans son marché local
Prix Rue des Merles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Merles se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Merles à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue des Merles est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Merles
Les ventes enregistrées Rue des Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 81 mètres
- - Saint-Brieuc à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1569 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 868 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Merles
Adresses Rue des Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Merles, classées par tranches de numéros.
