6 Rue André Gide, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Gide, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 82 mètres
- - Saint-Brieuc à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 171 mètres
Ventes au 6 Rue André Gide
Une vente a été recensée au 6 Rue André Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Gide, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 6 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 6 Rue André Gide se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Gide par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Gide se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Gide à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Gide est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 6 Rue André Gide à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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